Вопрос о возврате вида разрешенного использования земельного участка на»


Уважаемый Владимир Вольфович! Настоящим письмом обращаются к Вам жители города Химки Московской области, проживающие в домах, расположенных по адресу: ул. Энгельса, ул. Маяковского.

Наше обращение связано с нарушением прав и законных интересов жителей при осуществлении ООО «Котова» строительства по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Маяковского, вблизи д. 2.

1. 29. 12. 2006 на основании договора аренды земельного участка №ЮА-95 участок с кадастровым номером 50: 10: 010203: 0034, расположенный по адресному ориентиру: г.

Химки, ул. Маяковского, вблизи д. 2, был выделен Администрацией г. О.

Химки в аренду на 49 лет ООО «Стройинтерсервис» для строительства и эксплуатации Дворца силовых видов спорта и офисно-делового центра. Жители были очень рады такому решению Администрации, так как в городе Химки до сих пор нет подобного спортивного комплекса, где и взрослые и дети могли бы профессионально заниматься силовыми видами спорта. В период с 2009 по 2012 гг. Право на данный земельный участок ООО «Стройинтерсервис» переуступило ООО «Форт» и впоследствии ООО «Котова».

Однако в 2014 году без учета мнения жителей Администрацией городского округа Химки Московской области было издано постановление от 10. 02. 2014 №137 «Об изменении вида разрешённого использования земельного участка по адресу: Московская область, г. Химки, ул.

Маяковского, вблизи д. 2, площадью 2400 кв. М, с кадастровым номером 50: 10: 010203: 0034». На основании данного постановления вид разрешённого использования был изменён с «для строительства Дворца силовых видов спорта и офисно-делового центра» на «для размещения административно-бытового комплекса с автомойкой и стоянкой для автомобилей».

В итоге вместо необходимого жителям спортивного объекта, с нарушением законодательства были возведены несколько зданий с назначением, которое отличается от официально разрешенного. Согласно размещаемым в сети Интернет открытым данным, на земельном участке вместо административно-бытового комплекса построены отель" Корона" и ресторан «Корона». В ответ на многочисленные жалобы жителей по факту прекращения строительства Дворца силовых видов спорта, Администрация г. Химки утверждала, что были проведены публичные слушания по изменению разрешенного вида использования земельного участка.

Однако, жители улиц Маяковского, Союзная и Энгельса не были проинформированы о намерениях Администрации изменить разрешенное использование земельного участка, и не имели возможности высказать свое мнение по данному вопросу, т. Е. Фактически публичные слушания не были проведены. Таким образом, Администрация г.

Химки, в нарушение интересов жителей, приняла решение не производить строительство долгожданного населением Дворца силовых видов спорта, а разрешила предпринимателю возвести административно-бытовой комплекс с мойкой, в строительстве которого жители района не нуждались. Данное разрешение было выдано Олегом Федоровичем Шаховым, который с октября 2012 года по ноябрь 2014 года занимал пост главы городского округа Химки. Согласно открытым источникам в сети Интернет ноябре 2014 года Следственный комитет России предъявил Шахову обвинение по факту вероятного хищения бюджетных средств на сумму около 22 000 000 рублей. Эти деньги были выделены в 2008 году под тендер на осуществление проекта строительства автомагистрали Москва-Петербург через Химкинский лес.

В декабре 2015 года бывший глава Химок был приговорён к 6 годам лишения свободы условно с испытательным сроком в 5 лет, на 3 года ему запрещено занимать государственные должности. В 2016 году жители обратились в Главное управление государственного строительного надзора Московской области по вопросу нарушения ООО «Котова» градостроительного законодательства при возведении объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50: 10: 0010203: 34 по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Маяковского, вблизи дома №2.

Согласно ответу, полученному из Главного управления Государственного строительного надзора от 22. 07. 2016, было установлено, что при возведении строений ООО «Котова» были допущены грубейшие нарушения. Так при возведении указанных объектов были получены разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию административно-бытового комплекса с автомойкой общей площадью 1484, 6 кв.

М, количеством этажей - 2, и административно-бытового комплекса со стоянкой автомобилей общей площадью 1146, 5 кв. М и количеством этажей - 2. В свою очередь в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о существующих правах на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50: 10: 010203: 0034. На указанном земельном участке, согласно свидетельствам о государственной регистрации от 03.

12. 2015 зарегистрировано право собственности на 2 здания: общая площадь здания № 1 - 2 200, 8 кв. М., количество этажей - 4, а также 1 подземный; от 14.

04. 2016 общая площадь здания № 2 - 1495, 7 кв. М., количество этажей - 4, а также 1 подземный.

Таким образом, был установлен факт возведения ООО «Котова» самовольной постройки. Обращение жителей г. Химки было направлено Главным управлением Государственного строительного надзора в Администрацию городского округа Химки для принятия мер реагирования (обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки), а также в Химкинскую городскую прокуратуру для контроля за реализацией полномочий органом местного самоуправления. В 2016 году жители обратились в городскую прокуратуру с просьбой провести проверку законности изменения вида разрешенного использования с «Для строительства Дворца силовых видов спорта и офисно-делового центра» на вид «Для размещения административно-бытового комплекса с автомойкой и стоянки для автомобилей».

По данному запросу Прокуратура г. Химки сообщила, что 29. 10. 2014 материалы проверки направлены в ФАС по Московской области для проведения проверки и дачи соответствующего заключения.

Решением Управления ФАС по Московской области по делу о нарушениях антимонопольного законодательства от 19. 05. 2015 № администрация г. О.

Химки признана нарушившей ч. 1 ст. 15 ФЗ от 26. 07.

2006 № 135-фз «О защите конкуренции» путем передачи ООО «Котова» муниципальной преференции в виде представления права строительства на земельном участке с кадастровым номером: 50: 10: 010203: 0034 без проведения публичных процедур. Решением арбитражного суда г. Москвы от 02. 12.

2015, оставленным без изменении Девятым Арбитражным апелляционным судом г. Москвы от 22. 03. 2016 действия УФАС России по Московской области по выдаче предписания признаны законными и обоснованными.

В апреле 2017 года жители получили письмо из Прокуратуры Московской области в ответ на обращение, поступившее от Депутата Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации Дегтярева М. В. В ходе проведенной проверки было установлено, что ООО «Котова» получило свидетельства о государственной регистрации с увеличенными параметрами зданий, без наличия разрешительной документации на их реконструкцию. В связи с нарушением ст.

Ст. 51, 52 ГрК РФ Химкинской городской прокуратурой генеральному директору ООО «Котова» 10. 04. 2017 внесено представление.

В связи с выявленным фактом несоответствия параметров строительства, выданным разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию 17. 03. 2017 на заседании Межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории г. О.

Химки, администрацией г. О. Химки принято решение о необходимости обращения с исковым заявлением в суд. В марте 2017 года в связи с бездействием должностных лиц Администрации городского округа Химки Московской области жители обратились к Депутату Государственной Думы Родниной И.

К. По вопросу восстановления нарушенных прав граждан, решению вопроса о сносе незаконно возведенного здания автомойки, строительства Дворца силовых единоборств, открытию дороги около дома № 2 по улице Маяковского, В ответ на обращение жителям сообщили, что 17. 03. 2017 в Администрации проведена Межведомственная комиссия по пресечению самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков в городском округе Химки Московской области, на которой рассматривался вопрос об объектах (административно - бытовой комплекс со стоянкой автомобилей и здание административно - бытового комплекса с автомойкой), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50: 10: 0010203: 34, в связи с несоответствием данных выданной разрешительной документации и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По результатам рассмотрения принято решение подготовить исковое заявление в суд об обязании собственника привести объекты в соответствие с выданной разрешительной документацией. Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Котова». Решением Арбитражного суда Московской области от 30. 08.

2017 № А41-41569/17 по иску администрации г. О. Химки о признании самовольными постройки и сносе самовольно возведенных пристроек отношении объектов административно-бытового комплекса отказано и признано право собственности на нежилое здание площадью 2200, 8 кв. М, и административно-бытовой комплекс со стоянкой автомобилей общей площадью 1495, 7 кв.

М, данное решение вступило в законную силу. Таким образом, несмотря на нарушения законных прав и интересов жителей г. Химки при смене разрешенного вида использования земельного участка, а также систематические нарушения закона ООО «Котова» при строительстве, самовольные постройки были узаконены. 2.

Но это не единственное нарушение, допущенное ООО «Котова» при строительстве объектов. Так ООО «Котова» незаконно перекрыло дорогу общего пользования, единственный проезд, соединяющий улицы Энгельса, Союзная, Маяковского. Застройщиком был незаконно установлен забор по границе земельного участка, что фактически привело к тому, что автодорога, как объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств, перестала существовать в угоду лишь одному предпринимателю. Перекрыв дорогу, ООО «Котова» затруднило проезд жителей, автомашин скорой медицинской помощи, полиции, спасательных служб к домам по улицам Энгельса, Союзная, Маяковского, что поставило жизнь и здоровье граждан под угрозу.

По данному факту граждане неоднократно обращались в Администрацию города. Администрация города ответила, что с учетом прохождения дороги общего пользования по территории земельного участка, арендуемого ООО «Котова», представителям застройщика был направлен проект дополнительного соглашения в части установления ограничения в использовании земельного участка (установления сервитута) для согласования и подписания. Администрация уверяла, что после проведения строительных работ данное ограждение будет демонтировано в апреле 2015 года. Таким образом, ООО «Котова» было обязано демонтировать незаконно установленный забор, обеспечить беспрепятственный проход (проезд) по дороге общего пользования, расположенный в границе арендованного земельного участка.

Однако до настоящего времени этого не сделано. В результате получилось так, что Дворца силовых видов спорта нет. Мнение простых жителей города Химки совсем не было учтено. Публичные слушания по факту не проведены, самострой узаконен, дорога перекрыта.

Построен отель и ресторан для извлечения прибыли одним предпринимателем. На протяжении уже более 6-ти лет (с 2012 года) жители близлежащих домов борются с этими вопиющими нарушениями, пишут письма в различные инстанции города (Администрацию г. Химки, Прокуратуру г. Химки, МП «АПУ Химки», ОГИБДД УМВД и другие).

Однако в ответах из инстанций главные требования жителей игнорируются. На выступление на заседании Совета по физической культуре и спорту Президент РФ Путин В. В. Говорил, что «на чемпионатах побеждают, конечно, единицы.

Но прочный фундамент их успехов - это массовый спорт. Вовлечение в спортивную жизнь наших граждан с самого раннего детства - это одна из ключевых задач, которая стоит перед нами». «Все, что касается массового спорта, - «это обязанность муниципалитетов регионов и государства». С учетом вышеизложенного, жители города Химки Московской области просят Вас привлечь уполномоченные федеральные органы власти для: 1.

Рассмотрения вопроса о возврате вида разрешённого использования земельного участка на «для строительства Дворца силовых видов спорта и офисно-делового центра», исходя из реальных потребностей местных жителей с основной целью – популяризация здорового образа жизни среди населения, привлечение молодежи к занятиям физкультурой и силовыми видами спорта. 2. Посетить город Химки с целью ознакомления со сложившейся ситуацией и уточнения жителей по данному вопросу. Представитель жителей Абраменкова Елена Васильевна 20 февраля 2018 года

Звёзды: 0,00 ( голосов: 0)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Решите простой пример, если вы человек а не программа. * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.